915.000,00 € - 33647 Bielefeld - Anlage-/Investmentobjekte
Gut gepflegte und sichere Anlageimmobilie in Bielefeld-Brackwede
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses vermietete und sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine gute Investition im Zentrum von Brackwede.
Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet aufgrund der guten
Aufteilung, der zentralen Lage und dem guten Gesamtzustand auf lange Sicht eine solide Vermietbarkeit.
Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell
erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca.
37.404,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 4,09 % auf Basis des Kaufpreises dar. Hierbei ist
zu erwähnen, dass aktuell eine der Wohnungen nicht vermietet ist, wodurch der Mietertrag zukünftig
höher ausfallen kann.
Das stetig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand
und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Gasetagenheizungen, Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Balkon, Dachterrasse,ein großer Garten sowie eine Garage.
Sichern Sie sich
dieses gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und vereinbaren eine Besichtigung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 193,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1918 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 09.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.09.2034 |
