Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Porta Westfalica-Neesen
215.000,00 € - 32457 Porta Westfalica - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Porta Westfalica, Stadtteil Neesen, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² , aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, und einer Erbpachtgrundstücksfläche von 850 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ermöglicht.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Drei Badezimmer, zwei davon ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ausreichend Komfort.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2070, also noch 44 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 1.047,68 €, monatlich 87,31 €.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was das Parken für Ihre Fahrzeuge sehr bequem macht. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Außenbereich lockt mit einem Balkon und einer Terrasse, die ideal für gemütliche Abendstunden oder Familienfeiern sind. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2016. Die Fenster sind bereits teilweise ausgetauscht.
Lage
In der idyllischen Umgebung von Porta Westfalica, einer Stadt mit etwa 36.000 Einwohnern im Herzen Ostwestfalen-Lippes, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Neesen. Die ruhige und ländliche Siedlungslage ist ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, die gut mit Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B65 in Richtung Lübbecke bzw. Niedersachsen vervollständigt die gute Lage der Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 157,59 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.06.2026
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
