Hiddenhausen - Solide Anlegen in unsicheren Zeiten
229.000,00 € - 32120 Hiddenhausen - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Dieses klassische Mehrfamilienhaus in Hiddenhausen bietet eine Wohnfläche von 138,48 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 623 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie bietet insgesamt 3 Wohneinheiten und ist derzeit komplett vermietet. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert. Erneuert wurden z.B. die Sanitärbereiche, die Stromversorgung, die Fenster und auch die Heizkörper. Das Dach ist vollständig ausgebaut. Dieser Ausbau ist allerdings baurechtlich nicht genehmigt. Die Fläche im DG wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Mieteinnahmen versprechen eine solide und im Risiko überschaubare Kapitalanlage. Grundsätzlich ist auch eine Selbstnutzung möglich. Bj. 1965. Gashzg. aus 2015. B: 249,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hiddenhausen, etwa 200 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, in der Nähe von Bielefeld und Herford. Die Umgebung bietet eine familiengerechte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Rund drei Kilometer entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits etwa 50 Meter entfernt ist. Das ruhige und gewachsene Umfeld verspricht ein angenehmes Wohnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Balkone
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 25.05.2026
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
