Raum für Visionen - Abrissimmobilie mit schönem Anbau und Perspektiven in Hüllhorst-Tengern
298.000,00 € - 32609 Hüllhorst - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses spezielle Mehrfamilienhaus in Hüllhorst, Ortsteil Tengern, bietet Ihnen viel Raum für Visionen und besteht aus einem abrissbedürftigen Haupthaus und einem modernen Anbau. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 511,02 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.113 m². Das Objekt ist zum Wohnen bestimmt und ist zum Teil vermietet. Errichtet wurde das Haupthaus circa 1911 und zuletzt durch einen Anbau im Jahr 2002, ergänzt. Dies macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Beachtet werden muss hierbei, dass es sich beim Haupthaus um eine Abrissimmobilie handelt und der neue Eigentümer dadurch ein hervorragendes Potenzial für neue Visionen hat.
Der schöne verklinkerte Anbau besteht aus 4 Wohneinheiten. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen in einem guten Mittelfeld und bieten ein stabiles Einkommen für jeden Kapitalanleger bzw. Investor. Der Anbau verfügt über zwei Geschosse und bietet somit eine gute Aufteilung der Wohnräume. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine moderne Technik im Anbau, eine gute Infrastruktur und die Anbindung an das Kabel- und Satellitenfernsehen machen diese Immobilie interessant.
Diese Immobilie in einer schönen Umgebung von Tengern bietet somit eine gute Balance zwischen Charme, Ideenvielfalt und Investitionspotenzial.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tengern, einem Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke in NRW. Die Immobilie liegt rund 400 m westlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen und landschaftlich schönen Lage und bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien und eine Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten und eine medizinische Einrichtung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Umgebung bietet schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Balkone
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 132,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.05.2026
- Ausweis gültig bis 15.05.2036
