Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten der Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 70,00 € im Monat angemietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten
- Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz
- Sat-Anlage
- Fahrradraum
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen
- Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
- Elektrische Raffstores
| Endenergiebedarf | 13,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 29.04.2022 |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2032 |
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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