414.000,00 € - 33609 Bielefeld - Doppelhaushälfte
Wohnen in der Grünheide - Ihre individuelle Planung für ein neues Zuhause
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Marlene Honnerlage
Geno Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Im Nordosten der Bielefelder City entsteht das zur Zeit wohl größte Neubau-Wohnquartier in Bielefeld, die sogenannte "Grünheide" - viel Wohnraum für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Süden grenzt die Grünheide an das Bielefelder Stadtzentrum, das man in wenigen Minuten mit der Stadtbahn erreicht. In westlicher Nachbarschaft und nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das schöne Schildesche mit dem beliebten Naturerholungsgebiet am Obersee.
Wir freuen uns, Ihnen hier hochwertige Neubau-Wohnhäuser zum Kauf anbieten zu können. Es entstehen attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen und nach Ihren Vorstellungen. Sie entscheiden mit uns zusammen, wie Ihr Haus aussehen soll und welche Ausstattung es erhält.
Es werden Effizienzhäuser 55 EE gemäß GEG, schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung auf Erbbaugrundstücken mit Größen zw. 271 m² bis 365 m² hergestellt. Durch die 2-geschossige Bauweise ergeben sich hohe Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Die Erker verleihen den Häusern eine besondere Wohnatmosphäre.
Unsere Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 105 bzw. 122 m² bieten im Plan bereits ideale Aufteilungen - können aber auch nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Im Erdgeschoss sind separate und offene Wohnküchen, Wohn-Essbereiche mit Erker, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC geplant. Im Obergeschoss lassen sich je nach Haustyp verschiedene Planungen realisieren: 3 bis 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Der moderate monatliche Erbbaurechtszins für dieses 362 m² große Grundstück beträgt ca. 152,34 €. Die Energieversorgung ist durch die Kombination einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage (optional) und dreifach Verglasung von nicht erneuerbaren Rohstoffen unabhängig.
Lebensqualität durch Nähe zu City und Natur im Neubaugebiet "Grünheide"
www.gruenheide-bielefeld.de
Ausstattung
Das hier beworbene Haus ist das Doppelhaus Nr. 11.
Diese Links führen Sie zum 360° Rundgang
https://global-3d.com/Concept-Haus-GmbH/148%202022-Doppelhaus/
https://global-3d.com/Concept-Haus-GmbH/148-2022-Einfamilienhaus/
Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen dieser Häuser gehören unter anderem:
- Bauweise Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig nach Bau-und Leistungsbeschreibung
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Preise inkl. Entwässerung gem. Baub.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
