Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Neuenkirchen präsentieren zu können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die in massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick über die Terrasse in den Garten. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist optional als zweite Wohnung zu nutzen und ist derzeit in Praxisräume aufgeteilt. Die weitere Ausstattung der unterkellerten Immobilie umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gas-Brennwerttherme aus 2007 mit Solarthermie und Photovoltaik aus 2012, sowie zwei Garagen mit 6 weiteren Ställplätzen.
- Kamin (bei Inbetriebnahme ist die Umrüstung auf die aktuellen Vorschriften notwendig)
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
| Endenergieverbrauch | 146,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 15.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 14.08.2032 |
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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