Exklusive Gewerbefläche in Gütersloh - Kaiserquartier-
570.000,00 € - 33330 Gütersloh - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Mitten in der Gütersloher Innenstadt im Kaiserquartier befindet sich diese moderne Gewerbefläche, welche zum Kauf angeboten wird. Das Angebot umfasst die Fläche F-3.0.1. Sie beläuft sich auf ca. 210 m² (GIF) im Erdgeschoss sowie ca. 47 m² auf der Empore. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen zusammen mit der offenen Grundrissgestaltung, ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich sind der Gewerbefläche drei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis pro Stellplatz: 15.000, - EUR zzgl. ges. MwSt.) zugeordnet. Die Gewerbeeinheit eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Der energetische Standard entspricht dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW-55 EE.
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Lage
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zu gastronomischen Einrichtungen und zum Bahn- und Busbahnhof aus. Die gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe sowie die einladende Atmosphäre machen das Kaiserquartier zu einem belebten und attraktiven Umfeld.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separater Eingang
- Galerie
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Solarenergie, Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 28.07.2021
- Ausweis gültig bis 27.07.2031
