408.000,00 € - 33818 Leopoldshöhe - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage von Leopoldshöhe
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, innerhalb der Wohnsiedlung bietet eine angenehme Umgebung für Familien. Das Ergeschoss des Hauses bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden und ist ausgestattet mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich haben Sie einen schönen Ausblick von der Loggia. Das Hightlight des Hauses ist der in 2017 angebaute Wintergarten mit Blick in den liebevoll gespflegten Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Infrarotsauna ausgetattet. Eine Garage am Haus bietet eine sichere Parkmöglichkeit für Ihren Pkw. Zusätzlich stehen Ihnen 3 weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur
Ausstattung
- Fliesen-, Parkett– und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz, 2-fach verglast
- Einbauküche
- Solide Klinkerfassade
- 2 Bäder (EG mit ebenerdiger Dusche, OG mit Wanne und Dusche)
- 2 Gäste-WC (EG, KG)
- Wintergarten (Bj. 2017)
- Garage für einen PKW
- 3 mögliche Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2009)
- Infrarotsauna im Kellergeschoss
- Vollunterkellert
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung und Ausbau des Spitzbodens
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 123,32 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 16.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2035 |
