Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Verl
439.000,00 € - 33415 Verl - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Verl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und eine harmonische Wohnumgebung legen. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erweitert und um einen Wintergarten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse sowie ein großer Terrassenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bieten 2 Räume im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten mit Kamin dar, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Das 697 m² große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ob Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Einzelgarage.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Verl, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrischer Toröffner Garage
- Garage
- Rollläden
- wohnlich ausgebauter Dachboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 470,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.11.2025
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
