Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petershagen-Windheim
235.000,00 € - 32469 Petershagen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage von Petershagen-Windheim. Das ursprünglich im Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 824 m² errichtete Wohnhaus wurde ca. 2010 mit dreifach- und zweifachverglasten Kunststofffenstern versehen, die Zwischendecke und die Außenwände sind bereits gedämmt, die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2011, ebenso wie die Bäder inkl. der Wasserleitungen. Zwischen 2013 und 2023 wurden beide Bäder komplett modernisiert. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich die Obergeschossdecke gedämmt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, einen Flur mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse, ein geräumiges und helles Wohnzimmer und eine gemütliche Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Flur mit Zugang zum Süd-Balkon und ein Wannenbad mit Abstellraum untergebracht. Der Vollkeller mit Zugang zur Tiefgarage und einer Waschküche mit Außenzugang runden das Angebot ab. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Siedlungslange in der Nähe des Mittellandkanals. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Glasfaseranschluss
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung aller Modernisierungsarbeiten, die seit 2011 vorgenommen wurden:
2011:
Gas-Brennwertheizung
Bad OG: Wasserleitungen, Waschtisch, Badewanne
2013:
Bad OG: WC neu
2015 - 2017:
teilweise Erneuerung der Fenster, inkl. elektrischer Rollläden
2019:
Bad OG Wand- und Bodenfliesen neu, Badewanne verfliest
2020:
Bad EG: Dusche neu
2023:
Einblasdämmung Obergeschossdecke
Bad EG: Bodenfliesen, Wandfliesen in der Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Tür neu; Wände verputzt und gestrichen
neue Bodenbeläge teilweise EG und OG
Neue Haustür, Nebeneingangstür zur Waschküche, div. neue Fenster
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.09.2025
- Ausweis gültig bis 15.09.2035
